Een grachtenpand met bomen langs een gracht, met boten die dobberen en mensen die aan de waterkant zitten, op een zonnige dag.

Omgevingsvergunning
Horeca

Neem contact op

Wat kan Meester Advocaten
voor u betekenen?

  • Adviseren over benodigde omgevingsvergunningen voor een bouwplan

  • Adviseren over een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een bouwplan

    Procederen tegen een weigering van een gevraagde omgevingsvergunning voor een bouwplan

  • Adviseren en procederen tegen een aan een derde verleende omgevingsvergunning waar u zich niet in kunt vinden

Uw horecazaak verbouwen, uitbreiden of een terras plaatsen? Dan heeft u waarschijnlijk een omgevingsvergunning nodig. Hiervoor gelden strikte regels, uitgebreide indieningsvereisten en een strenge beoordeling. Onze advocaten begeleiden horecaondernemers bij de aanvraag en toetsing van omgevingsvergunningen. Dankzij onze expertise kennen we de regels en valkuilen waardoor uw aanvraag compleet en juridisch correct ingediend wordt.

Wat is een omgevingsvergunning?

Deze vergunning heeft u nodig wanneer uw bouwplan, verbouwing of andere wijzigingen invloed hebben op de fysieke leefomgeving. Dit kan gaan om:

  • Het bouwen of verbouwen van uw horecaonderneming;

  • Het aanleggen van een terras of terrasuitbreiding;

  • Wijzigingen in de gevel of indeling;

  • Het plaatsen van vaste objecten buiten;

  • Afwijkingen in het bestemmingsplan.

De omgevingsvergunning valt onder de Omgevingswet. Hierdoor worden meerdere toestemmingen in één aanvraag gebundeld. Dit betekent dat één foutje in de onderbouwing direct tot vertraging of afwijzing kan leiden. Een goede reden om onze experts in te schakelen. Vanwege onze brede expertise in het horecarecht kunnen we u de beste adviezen geven. Zo zorgen we dat alles goed geregeld is, zonder vertraging of extra kosten. 

Omgevingsvergunning horeca

Voor horecaondernemingen kan de omgevingsvergunning een belangrijke rol spelen. Denk bijvoorbeeld aan:

  • Terrasaanvragen of terrasuitbreidingen;

  • Verbouwen van de keuken, entree of gevel;

  • Nieuwbouw of uitbouw;

  • Geluidwerende maatregelen;

  • Plaatsen van een overkapping of windscherm.

Dit zijn zaken die invloed hebben op de omgeving, het geluid en de openbare ruimte. Hierdoor beoordeelt de gemeente deze aanvragen extra kritisch. Onze ervaren advocaten begeleiden het gehele aanvraagproces. Met onze expertise in horecarecht voorkomen we dat u tegen problemen aanloopt tijdens of na de aanvraag van een omgevingsvergunning. Daarnaast helpen we ook graag bij andere gerelateerde zaken.

Lees meer over onze expertise in horecarecht.

Aanvraag van een omgevingsvergunning

Het aanvragen van een omgevingsvergunning gebeurt bij het Omgevingsloket. Daarna beoordeelt de gemeente uw aanvraag op verschillende aspecten. Bijvoorbeeld bouwkundige veiligheid, gebruik van de openbare ruimte, milieunormen en bestemmingsplan. Voor horecazaken gelden vaak zwaardere eisen bij de toetsing. Vooral bij een terras, uitbreiding of verbouwing.

De indieningsvereisten van een omgevingsvergunning

Bij uw aanvraag voor een omgevingsvergunning gelden indieningsvereisten. Deze bevatten documenten die bij de aanvraag ingediend moeten worden. Meestal moet u het volgende indienen:

  • Bouwtekeningen en plattegronden;

  • Situatietekeningen;

  • Constructieberekeningen;

  • Foto’s en materiaalomschrijvingen;

  • Motivatie;

  • Toetsing aan het bestemmingsplan.

Wanneer één onderdeel mist, zorgt dit direct voor vertraging. Om dit te voorkomen, staan onze specialisten u graag bij.

Neem contact op

De procedure bij een omgevingsvergunning

Wanneer u een omgevingsvergunning aanvraagt, wordt een procedure in gang gezet. Deze procedure bestaat uit meerdere stappen:

  1. Vooroverleg met de gemeente;

  2. Indiening via het Omgevingsloket;

  3. Formele volledigheidstoets;

  4. Inhoudelijke beoordeling;

  5. Besluit (meestal binnen 8-12 weken);

  6. Publicatie en mogelijkheid tot bezwaar.

Bezwaar omgvingsvergunning

Is uw aanvraag afgewezen of heeft de gemeente zware voorwaarden opgelegd? Dan is het mogelijk om bezwaar te maken tegen de omgevingsvergunning. Onze advocaten onderzoeken of de gemeente procedurefouten heeft gemaakt, of de eisen redelijk en proportioneel zijn en of de belangenafweging correct is uitgevoerd. Wij stellen een professioneel bezwaarschrift op en vertegenwoordigen u in de procedure. 

Kosten van een omgevingsvergunning

De kosten van een omgevingsvergunning verschillen per gemeente en per type aanvraag. De variatie is erg groot. Voor horecaondernemingen kan dit variëren van enkele honderden euro’s tot duizenden euro’s. Wanneer een aanvraag complex is, kunnen hier ook extra kosten voor gelden. Er is dan bijvoorbeeld een welstandstoets, constructieve berekening of ander aanvullend onderzoek nodig. Onze specialisten kunnen vooraf inzicht geven in de verwachte leges. Ook toetsen wij of de kosten juridisch correct zijn opgelegd. 

Juridische hulp bij een omgevingsvergunning in Amsterdam

Voor een omgevingsvergunning in Amsterdam gelden aanvullende regels. Deze gaan vaak verder dan de landelijke wetgeving. Denk hierbij aan locatie-afhankelijke eisen voor terrassen en beperkingen in gebieden met drukte of beschermd stadsgezicht. Onze specialisten in Amsterdam kennen deze eisen en regels door en door. 

  • Gespecialiseerd in horecarecht: Diepgaande kennis van omgevingsvergunningen, terrasvergunningen, drank- en horecavergunningen en alle bijkomende eisen.

  • Ervaring met gemeenten door heel Nederland: Wij weten hoe procedures lopen en welke valkuilen er zijn.


Praktisch én juridisch advies: Geen lange juridische verhalen, maar concrete stappen waarmee u verder kunt.

Onze specialisten op dit onderwerp:

Man in grijs pak, witte doek en zwarte stropdas, glimlachend buiten in een stad rondvaartboot.
Portret van een blonde vrouw in een zwarte jas, zittend buiten met een witte stenen gebouw op de achtergrond.
Een man in een grijs pak, lichtblauwe gestreepte overhemd en een donkerrode stropdas, staand buiten op een straat met groene bomen op de achtergrond.
Man in een blauwe pak met een rood-wit gevouwen stropdas, lachend, standing outdoors met huizen en bomen op de achtergrond.

Raoul Meester
Advocaat

Gertjan Teeuwen
Advocaat