Amsterdam: gemeente verricht onderzoek naar aantal slaapplaatsen in hotels

Op dit moment laat de gemeente Amsterdam extern onderzoek verrichten naar het aantal slaapplaatsen in alle 555 Amsterdamse hotels. Onder meer wordt het aantal kamers, bedden en slaapplaatsen in kaart gebracht.

De gemeente wenst duidelijkheid te verkrijgen over “bestaande rechten” van de hotels. Voor de Amsterdamse hoteliers is dit bijzonder van belang aangezien er – kort gezegd – een verbod geldt om het aantal slaapplaatsen uit te breiden.

Een en ander vloeit voort uit het zogenaamde “Voorbereidingsbesluit slaapplaatsen hotels” van 28 november 2024, waarin was opgenomen dat uitbreiding van het aantal bedden in hotels niet mogelijk was zonder omgevingsvergunning. Deze regeling is vervallen per 19 juni 2026 en is onderdeel geworden van het Omgevingsplan gemeente Amsterdam.

De regels in het Omgevingsplan wijken overigens enigszins af van het Voorbereidingsbesluit, zo geeft de gemeente aan:

“In het voorbereidingsbesluit was nog een aparte regeling opgenomen voor nieuwe hotels in verband met bestaande en nog niet benutte rechten. Er is nu één lijn getrokken voor bestaande en nieuwe hotels. Daarnaast zijn beoordelingsregels voor een omgevingsvergunning voor nieuwe slaapplaatsen aangevuld en geconcretiseerd.”

De inventariserende werkzaamheden worden verricht door adviesbureau ANG en vinden momenteel plaats.

Hoewel momenteel aan hoteliers wordt aangegeven dat het aantal bedden/slaapplaatsen in kaart wordt gebracht met als peildatum 28 november 2024 heeft het onderzoek in de praktijk meer het karakter van een “nul-meting” per heden.

Meester Advocaten staat hoteliers bij die met de gemeente Amsterdam in discussie zijn over toegestane aantal slaapplaatsen/bedden.