Verplaatsing van een Coffeeshop
Juridische aandachtspunten

Het verplaatsen van een coffeeshop is een complex proces met veel juridische aspecten. Van bestemmingsplannen tot het voorkomen van overlast, elke stap vereist zorgvuldige afstemming met de gemeente en andere betrokken partijen.

Bestemmingsplan

De nieuwe locatie van de coffeeshop moet in lijn zijn met het bestemmingsplan.
Controleer of de bestemming van het pand "horeca" of specifiek "coffeeshop" toelaat. Als dit niet het geval is, kan een bestemmingsplanwijziging of omgevingsvergunning nodig zijn, wat vaak een langdurig proces is. Houd rekening met inspraakprocedures van omwonenden, die bezwaar kunnen maken tegen de wijziging.

Gedoogbeleid en vergunningen

De exploitatie van een coffeeshop valt onder strikte lokale regels.
Controleer of de nieuwe locatie voldoet aan het gemeentelijk gedoogbeleid, inclusief afstandseisen tot scholen en andere gevoelige locaties. Naast de gedoogverklaring is vaak ook een exploitatievergunning verplicht. Houd rekening met de Bibob-toets, waarbij de gemeente de betrouwbaarheid van de exploitant onderzoekt.

Belangrijke juridische aandachtspunten

Artikel 13b Opiumwet (Damoclesbeleid)

• Sluiting door burgemeester bij:

  • Verkoop aan minderjarigen of harddrugs

  • Te grote handelsvoorraad (>500 gram)

  • Wapens, overlast (geluid/geur), of criminele activiteiten

• Preventieve sluiting bij vermoeden van overtreding.

Afstandscriteria

• Scholen: Coffeeshops moeten minimaal 250 meter van scholen liggen (afhankelijk van gemeente).

• Andere gevoelige locaties: Zoals jeugdinrichtingen, klinieken of moskeeën.

Vergunningen en gedoogbeleid

• Gedoogverklaring: Verkoop softdrugs is toegestaan mits aan regels wordt voldaan.

• Exploitatievergunning: Vaak ook vereist naast gedoogverklaring.

• Lokaal beleid: Gemeentes stellen eigen regels op, zoals:

  • Maximumaantal coffeeshops

  • Openingstijden

  • Reclameverbod

Bibob-procedure

• Betrouwbaarheidstoets: Gemeente controleert exploitant en financiers om witwassen te voorkomen.

Vereniging van Eigenaren (VvE)?

Indien de nieuwe locatie onderdeel uitmaakt van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dient specifiek te worden getoetst of in dit kader nadere actie nodig is, dan wel in het uiterste geval de nieuwe locatie onvoldoende geschikt blijkt.

Plan van Aanpak verplaatsing

Het is raadzaam om een professioneel opgesteld Plan van Aanpak met betrekking tot verplaatsing ten behoeve van de gemeente op te stellen, waarvan de inhoud dient aan te sluiten bij de verwachtingen van de bewuste gemeente.

Overlast en leefbaarheid

De gemeente beoordeelt de impact van de coffeeshop op de omgeving.
De verplaatsing mag geen negatieve invloed hebben op het woon- en leefklimaat. Zaken zoals parkeeroverlast, geluid en geur worden streng getoetst. Ook verkeersveiligheid speelt een rol: de locatie moet toegankelijk zijn zonder dat dit leidt tot verkeersonveilige situaties.

Wetgeving en handhaving

Coffeeshops moeten strikt voldoen aan de Opiumwet en overige regelgeving.
De burgemeester kan een coffeeshop sluiten bij overtredingen zoals verkoop aan minderjarigen, harddrugs, of een handelsvoorraad die de toegestane limiet overschrijdt (Damoclesbeleid). Daarnaast moet het pand voldoen aan milieuwetgeving, brandveiligheidseisen en het Bouwbesluit.

Advies en ondersteuning bij Meester Advocaten

Meester Advocaten biedt juridische begeleiding bij het verplaatsen van een coffeeshop, met expertise in vergunningen, overlastpreventie en handhaving.